Le bailleur Habitat 77 lance un important chantier de modernisation des logements et des parties communes. Objectifs : améliorer le confort et la performance énergétique.
Cette opération d’envergure doit durer 18 mois. Cette rénovation complète concerne aussi bien les façades que les logements et espaces communs. Le volet le plus visible du chantier concerne la réalisation de l’isolation par l’extérieur, destinée à réduire les pertes énergétiques tout en modernisant l’esthétique des immeubles.
Les toitures- terrasses bénéficieront également d’une réhabilitation complète et d’une isolation renforcée. Ces travaux permettront de diminuer la consommation énergétique de 56 %, et de baisser les émissions de gaz à effet de serre de 60 %.
Plus de confort
Les rénovations concernent également l’ensemble des 144 appartements que compte la résidence. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) sera installée pour améliorer la qualité de l’air intérieur. Les chauffe-bains au gaz seront déposés au profit d’une production centralisée d’eau chaude sanitaire. Pour renforcer la sécurité des logements, des travaux de mise aux normes électriques seront effectués.
Les portes-fenêtres des séjours, les fenêtres des cuisines et les portes palières seront remplacées. Des robinets thermostatiques seront installés sur les radiateurs pour une gestion optimisée du chauffage. Les logements de type T5 verront leurs loggias fermées pour gagner en efficacité thermique. Les balcons, eux, seront agrandis et agrémentés de claustras pour préserver l’intimité des locataires.
Espaces modernisés
Le projet inclut une mise aux normes électriques des parties communes ainsi qu’un remplacement des éclairages par des systèmes LED à détecteurs de présence. Les cages d’escalier et coursives seront également modernisées. Au rez-de-chaussée, les locaux spécifiques pour les vélos, poussettes, ordures ménagères et encombrants seront réhabilités. Une nouvelle signalétique guidera les résidents, et les boîtes aux lettres seront remplacées.
L’opération de rénovation représente un investissement de plus de 7 millions d’euros, principalement financés par la région Île-de-France et le bailleur Habitat 77. Une charte chantier propre a été signée par l’ensemble des entreprises intervenantes afin de limiter ces nuisances. Elle aborde en particulier les sujets de propreté du chantier, de sécurité, de réduction des nuisances sonores et de gestion des déchets. Avec des espaces modernisés et des logements mieux isolés, les habitants de la résidence des Fours à Chaux bénéficieront bientôt d’un cadre de vie plus confortable et durable.