Vers des logements plus sobres

Pour les foyers concernés, la consommation d’énergie est importante, et les dépenses explosent. Face à la hausse durable des coûts de l’énergie, à l’urgence climatique et au vieillissement du parc immobilier, améliorer la performance énergétique des habitations devient indispensable. La rénovation énergétique permet d’agir concrètement sur ces problématiques. Isolation des murs, des toitures et des planchers, remplacement des systèmes de chauffage, amélioration de la ventilation : ces travaux réduisent la consommation d’énergie tout en améliorant le confort thermique été comme hiver. Ils contribuent également à maintenir la valeur des biens immobiliers.

Un critère de plus en plus déterminant à l’heure où le diagnostic de performance énergétique influence fortement les ventes et les locations. Depuis l’interdiction progressive de louer les logements les plus énergivores, la rénovation est devenue indispensable pour de nombreux propriétaires. Sur le plan environnemental, les bâtiments génèrent près d’un quart des émissions de gaz à effet de serre en France.

Accélérer la rénovation énergétique est donc essentiel pour atteindre les objectifs climatiques nationaux et européens. Cette dynamique favorise aussi l’économie locale, en soutenant l’activité des entreprises du bâtiment et en créant des emplois non délocalisables, tout en encourageant l’innovation et la montée en compétence des professionnels. Afin d’accompagner les ménages, plusieurs aides nationales à la rénovation énergétique sont disponibles. Cependant, les dossiers sont pour l’instant impactés par la suspension de Ma Prime Rénov’ en ce début d’année 2026. En raison du retard pris par le vote du budget de l’État, les nouvelles demandes sont suspendues temporairement. Le dispositif devrait évoluer pour prioriser les rénovations globales, au détriment des petits travaux isolés.

Mais d’autres dispositifs demeurent : les certificats d’économies d’énergie (CEE) deviennent l’épine dorsale du dispositif. L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € à 0 % d’intérêt, sans condition de ressources. La TVA réduite à 5,5 % s’applique sur les travaux d’amélioration énergétique. Sans oublier les aides locales comme celles proposées à Brie par la ville et la Communauté de communes.

La rénovation énergétique en 2026

• 70 % des Français favorables à l’obligation de rénovation en cas de vente ou de location.
• 45 % de la consommation d’énergie en France provient des bâtiments.
• 2,1 millions de tonnes de CO₂ évitées. Réduction annuelle des émissions grâce aux rénovations de logements en France.
• 40 à 70 % de baisse de consommation Gain possible après une rénovation énergétique globale selon l’ADEME.
• 5 millions de logements sont considérés comme des passoires énergétiques (classes F et G).

Sources : Ademe, Ministère de la transition écologique, Commissariat général au développement durable

Luc Paris a bénéficié de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah)

« J’ai eu recours à l’Opah pour des travaux d’adaptation de mon domicile. Mon épouse ayant des problèmes de genou, il devenait difficile d’enjamber la baignoire. Je souhaitais donc faire poser une douche. Pour réaliser ces travaux, j’ai bénéficié d’un accompagnement de la ville dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat, car ce sont des travaux destinés à améliorer l’accessibilité du logement. Sur un devis de 6 300 €, 2 700 € ont été pris en charge par l’agence nationale d’amélioration de l’habitat, et 271 € supplémentaires ont été financés par la ville. Cela divise presque la facture par deux ! Nous avons été très bien accompagnés durant tout le processus. »

Rénover pour mieux vivre

Un accompagnement pour des logements agréables et moins énergivores

Pour aider les propriétaires à faire réaliser les travaux de modernisation de leur logement, une opération programmée d’amélioration de l’habitat est en cours à Brie. L’opah propose un accompagnement gratuit et personnalisé aux propriétaires occupants comme aux bailleurs, sous conditions de ressources. Trois grands types de travaux sont ciblés : l’adaptabilité des logements pour les rendre accessibles et fonctionnels, l’amélioration énergétique pour favoriser la transition écologique, et la lutte contre la dégradation afin de traiter l’insalubrité ou les désordres structurels. À la clé, un meilleur confort quotidien, des factures énergétiques réduites et une valorisation durable du patrimoine immobilier.

Un accompagnement

Les propriétaires bénéficient d’un suivi sur-mesure assuré par des experts du cabinet SEGAT, mandatés par la ville. Ces professionnels réalisent des diagnostics gratuits, orientent vers les travaux prioritaires et prennent en charge le montage des dossiers de subventions. En passant par le conseiller mandaté par la ville, votre demande sera prioritaire auprès de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat. Des permanences sontorganisées à l’office du commerce, place Jeanne d’Évreux, ainsi que par téléphone. Parallèlement, la communauté de communes de l’orée de la brie propose le Service unique de rénovation énergétique (SURE). Vous pouvez ainsi avoir recours à ce service complémentaire qui met gratuitement à disposition un conseiller expert pour informer, accompagner les demandes de travaux, optimiser les aides, aider à trouver des entreprises et assurer un suivi après travaux. Cette démarche s’inscrit pleinement dans le Plan climat air énergie territorial (PCAET) et renforce l’action locale en faveur d’un habitat plus sobre, plus sain et plus durable.

Des solutions pour les copropriétaires

Pour financer des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes d’un immeuble, le dispositif Ma Prime Rénov’ Copropriété peut prendre en charge une partie des dépenses engagées. Cette aide de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (Anah) est destinée aux copropriétés immatriculées et majoritairement occupées en résidence principale. Elle soutient surtout les projets d’ampleur générant un gain énergétique important : isolation, ventilation, chauffage collectif ou réseaux. Des majorations existent pour les copropriétés dites « fragiles ». Le cabinet SEGAT, mandaté par la ville, est aussi votre interlocuteur pour cela.

L’Opah, pour quels projets ?

• L’adaptabilité, pour rendre les logements accessibles et fonctionnels
• L’amélioration énergétique, pour favoriser la transition écologique
• La lutte contre la dégradation, pour traiter l’insalubrité ou les désordres structurels

Des bâtiments communaux moins énergivores