Brie, c’est une ville où il fait bon vivre ! Cette qualité de vie passe notamment par le logement. Les logements de Brie constituent un patrimoine immobilier riche et diversifié, permettant de répondre au mieux aux besoins des habitants.
Vivre dans son logement
Logements privés
Les offres de logement à Brie-Comte-Robert sont nombreuses. Si vous souhaitez acquérir ou louer un bien, vous pouvez vous adresser aux agents immobiliers présents sur la commune.
Vous êtes propriétaires ? Vous souhaitez effectuer des travaux ? Pensez bien à vous rapprocher du service urbanisme de la ville pour vérifier leur faisabilité. Les agents de la ville vous expliqueront les règles d’urbanisme qui régissent notre territoire. Prenez-en connaissance.
Logement sociaux
Respectueuse de la loi, la ville de Brie-Comte-Robert compte 20% de logements locatifs sociaux. Dans le cadre de son quota, la ville peut proposer des candidatures au bailleur, qui décide de l’attribution. Si vous remplissez les conditions, vous pouvez faire une demande pour disposer d’un logement social. Néanmoins, malgré le nombre correct de logements, l’attente peut être longue.
Faire des travaux dans son logement
Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH)
Pourquoi participer à l’OPAH ?
Dans le cadre de sa politique d’amélioration du cadre de vie et du développement durable, la ville s’engage à moderniser et revitaliser son parc immobilier.
L’opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) permet pour les propriétaires et les occupants de bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour leurs projets de rénovation.
Une aide financière
Le dispositif OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) propose une offre de financement ainsi qu’un accompagnement gratuit et personnalisé pour les propriétaires souhaitant rénover leur logement.
Ce dispositif cible trois types de travaux principaux :
- L’adaptabilité (pour rendre les logements accessibles et fonctionnels)
- L’amélioration énergétique (pour favoriser la transition énergétique)
- La lutte contre la dégradation (pour traiter l’insalubrité ou les désordres structurels)
Ces aides s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs et sont soumises à des conditions de revenus.
Un cadre de vie amélioré
En participant à l’OPAH, cela permet d’améliorer votre confort quotidien mais également de valoriser votre bien immobilier. Une meilleure isolation thermique réduit vos factures énergétiques, tout en assurant un cadre de vie plus sain grâce à une ventilation optimisée et des matériaux rénovés.
Par ailleurs, ces travaux s’inscrivent souvent dans une démarche écologique, alignée avec les objectifs de transition énergétique de la commune.
Un accompagnement sur-mesure
Un accompagnement personnalisé est proposé aux participants. Les experts de chez SEGAT, mandatés par la ville réalisent des diagnostics gratuits pour évaluer les besoins du logement et orienter les propriétaires vers les travaux prioritaires.
Les démarches administratives sont facilitées grâce à cet accompagnement. Les professionnels de SEGAT se chargent de monter les dossiers de subventions et de suivre leur traitement auprès des organismes concernés.
Comment intégrer le programme ?
Des permanences ont lieu les lundis des semaines paires de 14h à 17h à l’office du commerce. Pour prendre rendez-vous, vous pouvez envoyer un mail : opah@briecomterobert.fr
Pour ceux qui préfèrent un contact à distance, des permanences téléphoniques sont également proposées chaque mercredi et vendredi matin, de 10h30 à 13h au 06 07 95 44 87.
Des aides réservées aux propriétaires, copropriétés et collectivités
Selon les revenus des propriétaires, qu’ils soient occupants ou non, l’ANAH octroie des fonds pour l’aménagement, ou pour réduire vos consommations d’énergie.
L’ANAH oeuvre également auprès des syndicats de copropriété en situation financière précaire et apporte une partie des fonds nécessaires à certains travaux de rénovation énergétique, comme la réfection des systèmes de ventilation, l’isolation, le remplacement des menuiseries, etc.
L’organisme s’appuie aussi sur les collectivités territoriales, ce qui permet l’accueil quotidien de personnes en situation de fragilité financière.
Vous louez un bien dans le parc privé comme social et vous rencontrez des problèmes de salubrité ? Vous pouvez vous rapprocher du service juridique de la ville pour être épaulé.
Permis de louer
Pour lutter contre l’habitat insalubre, la ville crée un permis de louer. Objectif : accompagner les propriétaires et les locataires dans un respect mutuel pour garantir une bonne qualité de vie à chacun.
Ça concerne qui ?
Les documents à fournir
- L’imprimé cerfa n° 15652*1
- Le dossier de diagnostic technique qui comprend :
- Attestation de surface
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE – valable 10 ans s’il a été réalisé après le 1er juillet 2021)
- Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP – Validité illimité si négatif, validité 1 an si positif)
- Copie de l’état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante (si le permis de construire a été délivré avant juillet 1997)
- Etat de l’installation intérieure de l’électricité (valable 6 ans si l’installation a moins de 15 ans)
- Etat de l’installation intérieure du gaz (valable 3 ans si l’installation a moins de 15 ans)
- Etat des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, …. Valable 6 mois
Le dossier doit être déposé complet en mairie pour être instruit. Une visite du logement sera organisée par SOLIAH 77 dans les 15 jours suivant sa réception. La mairie dispose d’un mois pour délivrer l’arrêté autorisant la location, lequel doit obligatoirement être joint au bail.
Tout logement mis en location sans cette autorisation, s’il est situé dans le périmètre concerné, s’expose à une amende pouvant atteindre 15 000 €, recouvrable par le Maire.
Une question ?
Contactez-nous à permisdelouer@briecomterobert.fr ou par téléphone au 01 60 62 64 35